9 Renovierungsdokumente, die Ihr Budget retten können

Checkliste für Dokumente & Verträge bei einer Hausrenovierung

Die meisten Menschen ignorieren diese Unterlagen – bis es zu spät ist

Warum das wichtig ist:

Eine Renovierung dreht sich nicht nur um Fliesen und Farbe – sie ist ein rechtliches, finanzielles und organisatorisches Projekt. Die richtigen Dokumente schützen Ihre Rechte, vermeiden teure Streitigkeiten, helfen beim Budget und sichern Qualität in jeder Phase. Egal ob Sie selbst renovieren oder mit Handwerkern arbeiten – diese Liste ist unverzichtbar für Ihre Planung.

1. Vertrag mit dem Bauunternehmer (unverzichtbar!)

Warum: Ihr wichtigster Schutz, wenn etwas schiefläuft oder Termine nicht eingehalten werden.

Was enthalten sein sollte:

• Leistungsumfang (was genau gemacht wird)

• Materialien: Wer kauft was und wann

• Zeitplan mit Meilensteinen und Fristen

• Zahlungsbedingungen (nach Etappen oder Terminen)

• Vertragsstrafen bei Verzug oder schlechter Arbeit

• Garantiezeitraum

• Ansprechpartner und Kommunikationsweg

Tipp: Wenn möglich, Design-Dokumente als Anhang beifügen, damit das Ergebnis überprüfbar ist.

2. Vertrag mit Innenarchitekt*in (falls vorhanden)

Warum: Klärt, wofür Sie zahlen: Konzept, Zeichnungen, Begleitung, Materialauswahl.

Was enthalten sein sollte:

• Anzahl und Art der Zeichnungen/Renders

• Anzahl der Revisionen

• Zeitplan für Abgaben

• Bauaufsicht enthalten oder nicht?

• Dateiformat und Übergabemethode (PDF, DWG etc.)

3. Technische Projektunterlagen

Warum: Handwerker brauchen diese Pläne, um korrekt zu arbeiten – sie beschreiben, wie alles installiert werden soll.

Enthält:

• Genaue Grundrissmaße

• Abriss-/Neubaupläne (wenn Wände versetzt werden)

• Elektro- und Sanitärpläne

• Decken- und Beleuchtungspläne

• Wandansichten mit Maßen und Materialien

• Möbelstellplan

Ohne diese Pläne wird selbst ein guter Handwerker raten – mit Fehlerpotenzial.

4. Gestaltungskonzept & Moodboard

Warum: Hilft allen Beteiligten, den Stil zu verstehen und Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Enthält:

• Moodboard mit Stil, Texturen, Farben

• Schlüssel-Möbelstücke

• Beispielräume oder Referenzfotos

• Design-Erklärung: Welches Ziel hat der Look?

Teilen Sie dies mit den Handwerkern, damit Materialien und Aufteilungen passen.

5. Kostenaufstellung & Zahlungsplan

Warum: Verfolgt die Ausgaben und setzt klare Erwartungen.

Enthält:

• Liste aller Arbeitsschritte und deren Kosten

• Materialkosten (geschätzt oder bestätigt)

• Optionale Positionen (z. B. Einbauschrank vs. freistehend)

• Zahlungsplan (Anzahlung, Meilensteine, Schlusszahlung)

• Wer kauft was – Sie oder der Handwerker

Verfolgen Sie die tatsächlichen Ausgaben parallel, um das Budget einzuhalten.

6. Rechnungen und Quittungen

Warum: Beleg für Käufe und Garantieansprüche.

Enthält:

• Möbel, Geräte, Sanitär, Beleuchtung

• Endmaterialien

• Dienstleistungen und Designer-Honorare

Bewahren Sie digitale und ausgedruckte Versionen auf. Prüfen Sie bei größeren Anschaffungen die Rückgabebedingungen.

7. Garantien und Gewährleistungen

Warum: Wenn etwas kaputtgeht, brauchen Sie diese Unterlagen.

Sammeln Sie:

• Garantiekarten für alle Geräte

• Einbau-Garantien (z. B. Sanitär, Einbaumöbel)

• Herstellergarantien für Fliesen, Böden etc.

Achten Sie auf die Bedingungen – manche erfordern eine fachgerechte Installation.

8. Abnahmeprotokolle (pro Bauphase)

Warum: Offizieller Nachweis, dass Leistungen erbracht und bezahlt wurden.

Wann unterzeichnen:

• Nach Rohbau (Abriss, Mauern, Elektrik)

• Nach Sanitär und Abdichtung

• Nach Fliesen, Farbe, Endausbau

• Vor der Schlusszahlung

Notieren Sie eventuelle Mängel oder Verzögerungen und setzen Sie schriftliche Nachbesserungsfristen.

9. Weitere nützliche Unterlagen

• Genehmigungen (z. B. bei Grundrissänderungen oder Denkmalschutz)

• Hausratversicherung (kann Renovierungsrisiken abdecken)

• To-do-Liste mit Fortschritt – wöchentlich aktualisieren

• Fotodokumentation pro Bauphase – kann für Garantie oder Streitfälle wichtig sein