Evita il Caos: La Tua Guida Completa alla Ristrutturazione

Stai ristrutturando un appartamento al grezzo? Questa timeline dettagliata e checklist dei materiali è pensata per spazi fino a 100 m².

Scopri quanto dura ogni fase della ristrutturazione — dall’impiantistica alla decorazione — e quando acquistare i materiali essenziali come piastrelle, pavimenti, tubi e vernici. Che tu stia lavorando con appaltatori o gestendo tutto da solo, questa guida ti aiuta a evitare ritardi, pianificare il budget in modo intelligente e rimanere organizzato in ogni momento.

Imparerai a prepararti come un professionista, rispettare il programma e assicurarti che ogni sacco di cemento, rotolo di pellicola o interruttore arrivi esattamente quando serve.

Cronologia completa + Piano d’acquisto per ogni fase

Fase	Durata	Attività principali	Materiali da preparare	Quando acquistare
Fase preparatoria	1–2 settimane	Rilievi, pianificazione, permessi, scelta appaltatori	Livella laser, squadra, nastro adesivo, guanti, secchi, pellicola, sacchi, scala, quaderni	Subito
		Progettazione layout, prese e luci	App Room Planner, metro, carta, software di progettazione	Subito
		Ottenere 2–3 preventivi e firmare contratto	Modello contratto, cartella progetto, tabella comparativa	Settimana 1
		Richiesta permesso condominiale	Modulo richiesta, orari lavori, piano gestione rifiuti	Settimana 1
Allestimento temporaneo	1–2 giorni	Protezione porta e finestre	Pellicola protettiva, nastro carta, cartone o plastica	2–3 giorni prima dell’inizio
		Luci e prese temporanee	Prolunghe, portalampade, lampadine LED	1 settimana prima
		WC temporaneo, smaltimento rifiuti	Noleggio bagno chimico, sacchi, container	1 settimana prima
Fase 1: Impianti e murature	2–3 settimane	Costruzione pareti divisorie	Blocchi in calcestruzzo cellulare, pannelli scanalati, malta, rete, primer	1–2 settimane prima
		Impianto elettrico grezzo	Cavi VVGng-LS, guaine corrugate, cassette, interruttori, quadro, nastro di montaggio	1–2 settimane prima
		Impianto idraulico	Tubi PEX o PP, raccordi, valvole, collettori, filtri, fonoassorbente	1–2 settimane prima
		Riscaldamento a pavimento	Tappeti riscaldanti o tubi, termostato, isolante, guaina sensore, clip	1–2 settimane prima
		Ventilazione e riscaldamento	Canali, griglie, valvole, radiatori, staffe, strumenti di test	1–2 settimane prima
Fase 2: Finiture grezze	2–4 settimane	Impermeabilizzazione bagni	Guaina impermeabilizzante, nastro angolare, rullo, primer	Durante Fase 1
		Massetto e livellamento	Miscela cementizia o premiscelato, rete, fasce, pellicola plastica	Fine Fase 1
		Intonaco pareti	Gesso o cemento, angolari metallici, primer profondo	Fine Fase 1
		Preparazione soffitto	Cartongesso, stucco, spatole, guide	Fine Fase 1
		Sigillatura finestre e davanzali	Schiuma, stucco, silicone verniciabile	Durante Fase 2
Fase 3: Finiture	3–6 settimane	Preparazione pittura e rifinitura pareti	Stucco (base + fine), primer, pittura, rulli, nastri, vaschette	1 settimana prima
		Piastrellatura (bagno/cucina)	Piastrelle (+10%), colla, distanziatori, fughe, profili, guaina	1–2 settimane prima
		Pavimentazione	Laminato/parquet/vinile, sottopavimento, soglie, battiscopa	1–2 settimane prima
		Installazione porte	Anta, telaio, maniglie, serrature, guarnizioni	Ordinare in anticipo
		Prese, interruttori, luci	Applique, LED, placche, dimmer	Durante Fase 3
Fase 4: Arredi & decor	2 settimane	Montaggio sanitari e lavanderia	WC, lavabo, mobile bagno, rubinetti, lavatrice, raccordi	Metà Fase 3
		Cucina	Moduli, piano lavoro, lavello, piano cottura, cappa	Metà Fase 3
		Tende, decorazioni	Bastoni, tende, lampade, specchi, tappeti, quadri	Ultima settimana di finitura
Fase 5: Pulizia e controllo	2–3 giorni	Pulizia profonda, controlli finali	Aspirapolvere, mocio, spugne, pittura ritocchi, silicone, manuali	Ultima settimana

Note:

• Questo piano è pensato per appartamenti al grezzo.

• Verifica sempre le normative locali e la disponibilità dei professionisti.

• Pianifica in anticipo le consegne per ogni fase.

• Usa Room Planner per creare il layout, segnare le prese e generare PDF per l’impresa.

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