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Qualsiasi compito complesso e intricato come la costruzione di una casa dovrebbe essere suddiviso in fasi per facilitarne la gestione. Esiste una sequenza specifica composta da 5 fasi che è ampiamente utilizzata nel mondo delle costruzioni oggi.
Le fasi della progettazione del processo sono:
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pianificazione strategica;
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concetto;
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sviluppo progettuale;
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documentazione di costruzione;
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gestione della costruzione.
Progetti di costruzione più grandi e complessi possono includere ulteriori fasi o suddividere ogni fase in altri componenti principali. Per i nostri scopi, esamineremo solo queste 5 fasi della moderna progettazione dei gradini. Questo articolo tocca i requisiti di base in ogni fase e ciò che si prevede sia stato raggiunto al termine della fase.
Fase di pianificazione strategica
Pianificazione strategica
Questo è il primo passo di 5 nel processo di progettazione, in cui il cliente e il progettista discutono i dettagli del progetto attraverso domande e risposte.
Il progettista chiederà al proprietario della casa la sua visione degli spazi complessivi e individuali. Il progettista quindi chiarisce la visione con domande. La fase di pianificazione può includere visite virtuali e in loco, misurazioni e fotografie dell'area e valutazioni dei requisiti del cliente e dei regolamenti edilizi.
Entro la fine di questa fase, il proprietario della casa avrà una chiara comprensione del layout, della tempistica e del costo. Verrà firmato un contratto provvisorio, ma entrambe le parti possono apportare modifiche durante la costruzione.
Fase concettuale
La fase di pianificazione strategica pone le basi per la costruzione, mentre la fase di concetto determina i dettagli di primo livello.
Il proprietario della casa spiega le esigenze, le preferenze per colori, finiture, modelli, materiali e mobili.
Il team di progettazione presenta le opzioni per ogni stanza e oggetto al proprietario della casa per l'approvazione, poiché la realtà potrebbe differire dalla visione.
Il feedback del proprietario della casa può portare ad aggiustamenti e modifiche, che incidono sul budget e sulla visione. Il cliente deve approvare queste modifiche prima di passare alla successiva fase di progettazione.
Concetto
Fase di progettazione
Progetto
La fase di progettazione inizia con alcune decisioni prese. Tuttavia, molti dei dettagli rimangono ancora indecisi o incerti.
Ad esempio, le dimensioni della cucina sono impostate, ma specifiche come le dimensioni del frigorifero e della lavastoviglie non sono state scelte dal proprietario della casa. Solo dopo aver scelto un modello è possibile determinare gli accessori personalizzati poiché le dimensioni variano. I colori possono cambiare in base alle scelte.
Man mano che questa fase avanza, saremo in grado di determinare ulteriori dettagli della planimetria. Il proprietario della casa riceverà opzioni per la finitura e consigli sugli infissi.
Come prima, il cliente deve approvare i consigli e le modifiche prima di andare avanti.
Fase della documentazione di costruzione
Alla fine della fase di progettazione, la maggior parte delle decisioni è stata presa e il processo passa alla loro solidificazione nella documentazione di costruzione. Una comunicazione efficace è fondamentale qui. Utilizza telefonate, e-mail e piani e rendering 2D/3D per mostrare chiaramente al cliente il risultato finale. In qualità di progettista, dovrai anche lavorare con appaltatori responsabili di aree elettriche, idrauliche e altre aree specializzate. Assicurarsi che le misure e le scelte finali per l'illuminazione, i prospetti, il posizionamento e le finiture siano confermate. Prima di iniziare la fase di costruzione può anche essere necessario ottenere i permessi di costruzione necessari o apportare modifiche a quelli esistenti. Alcuni progettisti hanno un architetto o un ingegnere che rivede l'intero piano prima di procedere. Con i piani per lo più finalizzati, potrebbe essere necessaria l'autorizzazione del cliente per alcune modifiche. Un documento formale dovrebbe essere preparato da entrambe le parti.
Costruzione
Documentazione
Fase di manutenzione e direzione lavori
Manutenzione e
Gestione
Nella fase di costruzione, l'effettiva costruzione della casa inizia dopo un'attenta pianificazione e revisione. Gli appaltatori sono stati selezionati, permessi e licenze ottenuti, componenti e materiali da costruzione ordinati e consegnati. Assicurarsi che vi sia spazio sufficiente nel luogo per conservare in sicurezza i materiali in un'area protetta.
Il progettista e il proprietario della casa dovrebbero effettuare regolari visite guidate del sito per monitorare i progressi e anche per garantire che la costruzione e l'installazione siano eseguite secondo i piani. Mentre la casa si avvicina al completamento, collabora al posizionamento finale di lampadari, mobili e opere d'arte.