Toute tâche aussi complexe et compliquée que la construction d'une maison doit être divisée en étapes pour en faciliter la gestion. Il existe une séquence spécifique composée de 5 étapes qui est largement utilisée dans le monde de la construction aujourd'hui.
Les étapes de la conception du processus sont :
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planification stratégique;
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concept;
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développement de conception;
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documents de construction ;
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gestion de la construction.
Les projets de construction plus importants et plus complexes peuvent inclure d'autres étapes ou décomposer chaque étape en d'autres composants majeurs. Pour nos besoins, nous examinerons uniquement ces 5 étapes de la conception de marches modernes. Cet article aborde les exigences de base à chaque étape et ce qui devrait avoir été réalisé à la fin de l'étape.
Étape de planification stratégique
Planification stratégique
Il s'agit de la première étape de 5 dans le processus de conception, où le client et le concepteur discutent des détails du projet à travers des questions et des réponses.
Le concepteur demandera au propriétaire quelle est sa vision des espaces globaux et individuels. Le concepteur clarifie ensuite la vision avec des requêtes. L'étape de planification peut inclure des visites virtuelles et sur place, des mesures et des photographies de la zone, ainsi que des évaluations des exigences du client et des codes du bâtiment.
À la fin de cette étape, le propriétaire aura une compréhension claire de la disposition, du calendrier et du coût. Un contrat provisoire sera signé, mais les deux parties peuvent apporter des modifications pendant la construction.
Stade de conception
L'étape de planification stratégique établit les bases de la construction, tandis que l'étape de conception détermine les détails de premier niveau.
Le propriétaire explique les besoins, les préférences pour les couleurs, les finitions, les motifs, les matériaux et les meubles.
L'équipe de conception présente des options pour chaque pièce et objet au propriétaire pour approbation, car la réalité peut différer de la vision.
Les commentaires du propriétaire peuvent entraîner des ajustements et des changements, affectant le budget et la vision. Le client doit approuver ces modifications avant de passer à l'étape de conception suivante.
Concept
Étape de conception
Concevoir
La phase de conception commence par quelques décisions prises. Cependant, de nombreux détails restent encore indécis ou provisoires.
Par exemple, la taille de la cuisine est définie, mais des détails comme la taille du réfrigérateur et du lave-vaisselle n'ont pas été choisis par le propriétaire. Ce n'est qu'après avoir choisi un modèle que les raccords personnalisés peuvent être déterminés car les tailles varient. Les couleurs peuvent changer en fonction des choix.
Au fur et à mesure que cette étape progresse, nous serons en mesure de déterminer d'autres détails du plan d'étage. Le propriétaire de la maison recevra des options de finition et des recommandations de luminaires.
Comme auparavant, le client doit approuver les recommandations et les modifications avant que nous n'avancions.
Documentation d'étape de construction
À la fin de la phase de conception, la plupart des décisions ont été prises et le processus passe à leur consolidation dans la documentation de construction. Une communication efficace est cruciale ici. Utilisez les appels téléphoniques, les e-mails et les plans et rendus 2D/3D pour montrer clairement au client le résultat final. En tant que concepteur, vous devrez également travailler avec des entrepreneurs en charge de l'électricité, de la plomberie et d'autres domaines spécialisés. Assurez-vous que les mesures finales et les choix pour l'éclairage, les élévations, le placement et les finitions sont confirmés. L'obtention des permis de construire nécessaires ou la modification des permis existants peuvent également être nécessaires avant de commencer la phase de construction. Certains concepteurs demandent à un architecte ou à un ingénieur d'examiner l'ensemble du plan avant de procéder. Les plans étant pour la plupart finalisés, l'autorisation du client pour quelques modifications peut être nécessaire. Un document formel doit être préparé par les deux parties.
Construction
Documentation
Phase de maintenance et de gestion de la construction
Entretien et
La gestion
Au stade de la construction, la construction proprement dite de la maison commence après une planification et un examen minutieux. Les entrepreneurs ont été sélectionnés, les permis et licences obtenus, les composants et matériaux de construction commandés et livrés. Assurez-vous qu'il y a suffisamment d'espace sur le site pour stocker en toute sécurité les matériaux dans une zone protégée.
Le concepteur et le propriétaire doivent effectuer des visites régulières du site pour suivre les progrès et également pour s'assurer que la construction et l'installation sont effectuées conformément aux plans. Lorsque la maison est presque terminée, collaborez au placement final des luminaires, des meubles et des œuvres d'art.